Largo Treves Milano: nuovo palazzo da 4.080 mq

La Giunta comunale ha approvato lo schema di convenzione per la nuova costruzione dell’immobile di largo Treves, nel Municipio 1: un edificio che il Comune di Milano aveva venduto nel 2021 e che negli anni successivi è stato demolito. Ora l’area torna edificabile con un progetto residenziale che porterà con sé anche la sistemazione definitiva della piazza. Lo comunica il Comune di Milano.

Cosa prevede il progetto

L’intervento era già stato qualificato come Permesso di Costruire Convenzionato e prevede la ricostruzione dell’immobile preesistente per una superficie lorda complessiva di 4.080 metri quadrati, interamente destinata a funzioni residenziali.

Sul fronte economico, l’operazione comporta il versamento di oneri di urbanizzazione per quasi 1,260 milioni di euro, ai quali si aggiungono circa 8,9 milioni di euro a titolo di contributo di monetizzazione: oltre dieci milioni complessivi che entrano nelle casse comunali a fronte dell’edificazione.

Le opere su via Palermo, via Statuto e la piazza

Alla costruzione del palazzo si affiancano alcune opere di urbanizzazione. Riguardano la riqualificazione di un tratto di via Palermo e di via Statuto, oltre a una porzione di largo Treves, dove verrà risistemato il pavé.

È il completamento dei lavori che hanno già trasformato la piazza: quello che era uno svincolo trafficato è diventato uno spazio pedonale, un’area in cui camminare, sostare e ritrovarsi. Il cantiere del nuovo edificio, in altre parole, servirà anche a chiudere il cerchio sulla parte di piazza rimasta indietro.

Dove si trova e perché conta

Largo Treves si trova nel cuore del Municipio 1, a ridosso di Brera, nel punto in cui via Palermo e via Statuto si incontrano: una zona centrale, molto frequentata a piedi, dove ogni metro quadrato di suolo pubblico riconquistato al traffico pesa più che altrove. La pedonalizzazione della piazza è uno degli interventi di quella stagione di trasformazioni che a Milano ha interessato diverse piazze di quartiere, come la depavimentazione di piazza Mondadori.

Come si legge una delibera di questo tipo

Per chi non mastica urbanistica, vale la pena chiarire i due termini che ricorrono nel provvedimento. Il Permesso di Costruire Convenzionato è il titolo edilizio che lega l’autorizzazione a costruire alla firma di una convenzione con il Comune: il privato ottiene il via libera, ma si impegna a realizzare opere pubbliche o a rispettare obblighi precisi. Gli oneri di urbanizzazione sono invece il contributo dovuto per l’impatto che il nuovo edificio ha sui servizi della città, mentre la monetizzazione è la somma versata in alternativa alla cessione diretta di aree o standard urbanistici.

Tradotto: l’approvazione dello schema di convenzione è il passaggio che rende operativo l’accordo tra Comune e operatore privato, fissando per iscritto sia il volume edificabile sia le opere da restituire al quartiere. Sul filone degli interventi urbanistici sbloccati dall’Amministrazione vedi anche il caso di via Domenichino.

Fonte: Comune di Milano.